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招商·雍景湾最新动态 (24小时前更新)

 第八期获奖名单恭喜刘畅,在《我把我唱给你听》第八期节目中以歌曲《想你想疯了》获得了当期第1名,将获得由招商·雍景湾赞助的urbanears时尚耳机一个。 ...[阅读全文]

保利嘉福·领秀山最新动态 (12月3日18时更新)

 12月8日-16日,赣州国防航空科技展,970万赣州人一道见证国之重器的力量!...[阅读全文]

紫金·瀚江府最新动态 (12月3日18时更新)

 曲奇饼是我们随处可以买到的食物,但和家人一起亲手制作它们的机会却并不多。12月2日上午,紫金·瀚江府曲奇饼DIY温情开启,现场香气四溢,热闹十足。到访的朋友不仅与家人一起制作出了浓香馥郁的曲奇,还一同度过了甜蜜的周末时光,体会了别样的幸福滋味。...[阅读全文]

嘉福原山著最新动态 (12月3日18时更新)

 随着深冬的来临,人的食欲似乎也大涨,可以一次吃到多种食材的火锅,自然而然成为冬日美食的领头人,12月1日-12月2日中午,嘉福丨原山著,冬日感恩业主火锅宴,各色菜品一应俱全,带领大家开启一场舌尖盛宴...[阅读全文]

华润中心·万象城最新动态 (12月3日18时更新)

 12月1日-2日,华润·万象SOHO售楼处举办了“圈点欢乐时光 趣味套圈赢好礼”活动,销售大厅人头攒动、热闹非凡,现场签到,把套圈按顺序分发给参加套圈的来宾,并细心地给大家讲解活动规则。活动开始后,大家就迫不及待地将手中的套圈扔向心仪的礼品。...[阅读全文]

碧桂园·玺台最新动态 (12月1日17时更新)

 碧桂园·玺台建筑面积约120㎡三房少量在售,建筑面积约40-80㎡临街商铺全城发售。同时,建筑面积约140㎡舒居四房即将加推,恭迎品鉴!...[阅读全文]

华达鸿海天空之城最新动态 (12月1日17时更新)

 理想生活,璀璨启幕!天空之城临展中心今日正式开放!...[阅读全文]

毅德·融城最新动态 (12月1日17时更新)

 蓉江新区规划再升级!恭喜毅德·融城业主!...[阅读全文]

碧桂园·豪园最新动态 (12月1日17时更新)

 碧桂园·豪园居贡江新城,享万象繁华,建筑面积约105-125㎡带装修三至四房,折后首期5万元起,置业碧桂园豪园!...[阅读全文]

美的·君兰半岛最新动态 (12月1日17时更新)

 11月30日上午,由美的置业赣州城市公司与赣州青少年基金会,携手举办的“全民暖冬公益 共创更美的赣州——希望工程&美的置业1+1助学暖冬行”慈善活动,在赣州市第八中学隆重举行。活动中,美的置业赣州城市公司为经开区60名品学兼优的学生,发放奖学金与助学物资。...[阅读全文]

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【售新房】车库出售其他一室30万元/套个人 12-5
【售新房】小南门13号赣一中旁102平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫53万元/套个人 12-5
【售新房】章江北大道浮桥旁滨江小区房屋出租   基本住宅三室二厅二卫2200元/月个人 12-5
【售新房】拎包入住!老城区稀有复式基本住宅四室二厅二卫6000元/平方个人 12-5
【售新房】登峰大道19号166平米4室2厅3卫出售高层住宅四室二厅三卫253万元/套中介12-4
【售新房】小南门13号103平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫53万元/套中介12-4
【售新房】水南江景4房,看这里最值!!!高层住宅四室二厅二卫160万元/套个人 12-4
【售新房】水游城88平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫125万元/套中介12-4
【售新房】美地亚天悛?高端花园小区?奇缺5房急售!高层住宅五室二厅二卫205万元/套个人 12-4
【售新房】健康路银顶花园B栋240平米5室2厅2卫出售基本住宅五室二厅二卫160万元/套中介12-4
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[售二手房]东郊路商铺诚意出售商铺店面一室一厅一卫118万元/套中介12-5
[售二手房]章源大道129号80平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫4500元/平方个人 12-5
[售二手房]中海国际社区125平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫160万元/套中介12-5
[售二手房]中海国际社区127平米4室2厅2卫出售基本住宅四室二厅二卫190万元/套中介12-5
[售二手房]站北区豪装复式五房220平米5室3厅2卫出售基本住宅五室三厅二卫139万元/套中介12-5
[售二手房]文明大道上犹江大厦生活区房屋带车库装修可住人车出售基本住宅二室二厅一卫76万元/套中介12-5
[售二手房]阳明路(原区法院)82平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫46万元/套中介12-5
[售二手房](不限购)章江新区最实惠公寓出售(铂金时一室一厅)公寓楼一室一厅一卫10500元/平方个人 12-5
[售二手房]圣地亚哥金岭路91平米2室2厅出售高层住宅二室二厅93万元/套中介12-5
[售二手房]蓝湾美郡192平米临街旺铺单价低出售商铺店面一室16800元/平方中介12-5
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【出租】(个人)安居小区2室2厅住宅便宜租基本住宅二室二厅一卫1600元/月中介12-5
【出租】黄金开发区金水路中段240平米4室2厅2卫出租其他四室二厅二卫1元/月个人 12-5
【出租】赣州综合商贸物流园40平米1室出租商铺店面一室1000元/月个人 12-5
【出租】南桥新村东区沿街复式楼(办公居住均可)写字楼三室二厅二卫1元/月个人 12-5
【出租】301三室两厅一厨一卫基本住宅三室二厅一卫1800元/月中介12-5
【出租】(房东直招发布)渡口路嘉福国际写字楼106平米出租写字楼一室39元/平方中介12-5
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士问答

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  • 张睿张睿
  • 华剑山华剑山
  • 彭斌彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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